Hippodrome 961650€
Réf. 7623785
Avenue de l'Hippodrome 96
Ixelles
Description
Duplex lumineux aux Étangs d’Ixelles – 2 chambres, 2 salles de bain, parking
Découvrez ce superbe duplex de 123 m² idéalement situé à Ixelles, à quelques pas des célèbres Étangs d’Ixelles, des commerces et des transports en commun. Alliant modernité et confort, ce bien semi-meublé (meubles amovibles) offre un séjour spacieux et lumineux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, offrant intimité et confort. Une cave pratique et une place de parking obligatoire (100 €) complètent ce duplex. Les charges mensuelles de 250 € incluent les communs, le chauffage et l’eau.
Libre et doté d’un PEB C, ce duplex constitue une opportunité rare à Ixelles. Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé, à visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Chasakidis Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Appartement
-
Nombre de chambres
2
-
Nombre de salle de bain
2
-
Garage
oui
-
Surface habitable
123 m²
-
Surface du terrain
123 m²
-
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
-
Année de construction
1975
-
Nombre de garage
1
-
Parking intérieur
1
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2024
-
Parking(s) intérieur
1
-
Parking(s) extérieur
0
-
Nombre de lots
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
5
-
X de coordonnées xy
50.8214377
-
Y de coordonnées xy
4.3763247
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
-
Air conditionné
0
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
1
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type d'ascenseur
personnes
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
bain
-
Double vitrage
isol. thermique et acoustique
-
Parlophone
1
-
Videophone
0
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
03/01/2026 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
123m²
-
Nbre de toilette(s)
2
-
Nombre de sdd
2
-
Chambre 1
16m²
-
Chambre 2
15m²
-
Chambre 3
0m²
-
Chambre 4
0m²
-
Chambre 5
0m²
-
Largeur de façade
15m
-
Nbre de terrasse(s)
0
-
Salle de séjour
45m²
-
Salle à manger
8m²
-
Cuisine
8m²
-
Possibilité profession libérale
0m²
-
Bureau
0m²
-
Surface balcony 1
0m²
-
Surface balcony 2
0m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Bureau
0
-
Animaux domestiques
1
-
Cave
1
Domaine juridique
-
Affectation urbanistique
Habitation
-
Destination bâtiment
privé - habitation
-
Affectation urbanistique
zone d'habitat
À proximité
-
Magasins
50m
-
Écoles
350m
-
Transports en commun
50m
-
Plage
0m
-
Centre sportif
450m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Plage
0
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
1000m
Coûts & Frais
-
Précompte immobilier
1400
Charges & Coûts
-
Charges locataire
250
-
Durée du bail (nombre de mois)
36
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Loué
0
-
Détails charges
Chauffage, eau, charges communes
-
Modalités de charges
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Equipement extérieur
Cadastre
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Type de contrôle d'accès
badge
-
Alarme
0
-
Concierge
1
-
Porte blindée
0
-
Digicode
0
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
central
-
Type d'environnement 2
résidentiel
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
-
Zone de signal
0
-
WORG
0
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
0
Certificats énergétiques
-
Label PEB
C
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
110
-
Emission CO2
21
-
PEB code unique
20260123-0000741381-01-9
-
PEB valide jusqu'au
01/23/2036 00:00
-
Date du PEB
01/23/2026 00:00
-
Obligation de rénovation
0
